未成年人能否被认定为公房动迁同住人？

未成年人能否被认定为公房动迁同住人？资深周运柱律师回答说：

未成年人原则上不单独认定为同住人、不单独拿一份动迁款；跟着监护人走：监护人符合同住人，法院可以给监护方酌情多分；属于报出生、房屋来源就是保障该未成年人一家居住的特殊情形，才有可能认定未成年人本身为同住人 。

核心规则：未成年人随父母居住在公房，大多属于帮助性质居住，不等于取得独立征收份额。

一、两种情形区分

情形 1：小孩是【报出生】在这套公房，父母本身就是本户承租人 / 同住人

孩子户口在这里、从小在这里居住，父母本身已经符合同住人条件：

• 小孩一般不单独算一个同住人、不单独分一份钱；

• 但是法院分配的时候，可以对承担监护义务的父母一方酌情多分补偿款（照顾未成年人）；

• 少数判例：房屋来源就是分配给该家庭、小孩报出生于此、没有别处福利房，认定未成年人也是同住人，独立享有份额（相对少见） 。

情形 2：别人（祖父母、亲戚）是承租人，把小孩户口迁过来读书、挂靠、暂住（帮助性质迁入）

  主流：属于帮助居住，不能认定为同住人，不分房屋价值补偿款。 哪怕户口在内、短期住过，也不行；除非有书面约定明确给他征收利益。

原文：承租人或同住人允许他人未成年子女在公房内居住，一般认定帮助性质，不当然取得份额；除非证明居住权不是来自别人的帮助、或者有约定 。

二、和 “未成年随父母受配公房（他处有房）” 那条不要混在一起（高频混淆点）

沪高法民〔2020〕4 号那条是另外一件事：

小时候跟着父母一起受配过福利公房，成年之后再遇到新公房动迁，当年那次未成年附随受配，不算 “他处有房”，不排除成年后的同住人资格 。 这条是判断【成年人】资格用的，不是说未成年人现在可以单独当同住人分钱。

三、实操怎么分（最常见结果）

例：公房承租人爷爷，儿子（父亲，同住人）、孙子（未成年，报出生户口在内）。  同住人只有父亲一人；补偿款归承租人 + 父亲；分割时，父亲因为要抚养小孩，法院酌情给父亲多分一点；   孙子不算单独一份，不是承租人、父亲、孙子三个人平分。

四、例外：有可能认定未成年人是同住人的条件（全部要举证到位）

1. 小孩报出生于该公房；

2. 父母就是本房原始受配对象、这套房本来就是分配给该家庭；

3. 无别处福利住房，长期实际居住；

4. 不是挂靠读书、临时落户。