上海动迁房买卖合同注意事项纠纷？

上海动迁房买卖合同纠纷？资深周运柱律师根据大量的纠纷经验指导如下：

上海动迁房买卖合同纠纷需要注意以下事项：

1. 确认卖方身份：在签订合同前，买方应确认卖方是否为动迁安置房屋的合法所有人，以避免后续出现权属纠纷。

2. 确认房屋权属：在签订合同前，买方应确认房屋的权属情况，包括是否已被抵押、查封等限制情况，以及房屋是否为卖方的私有财产。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，需要确认房屋产权是否属于个人，并在取得房屋权证的5年之内不能上市交易。

3. 约定过户时间：在签订合同前，买卖双方应约定好过户时间，避免出现一方违约的情况。

4. 关注违约责任：在合同条款中，应设定适当的违约责任，以避免一方违约给另一方造成损失。

5. 聘请专业律师介入：在签订合同时，建议买卖双方聘请专业律师介入，以确保合同条款的合法性和有效性，以及保障双方的权益。

6. 确认土地性质及使用年限：在购买动迁房时，需要关注土地的性质和使用年限。如果土地为划拨取得，与正常商品房（开发商取得土地通过出让方式）是有区别的。此外，还需要确认土地的使用年限，以避免出现产权纠纷。

7. 确认房屋质量和配套设施：由于动迁房的特殊性质，可能会出现房屋质量和配套设施与正常商品房有所差异的情况。因此，在购买前应进行实地查看，并详细了解房屋的质量和配套设施情况。

8. 确认产权登记和过户手续：在签订合同时，应明确产权登记和过户手续的具体办理时间和费用承担方。同时，需要确认卖方的身份和房屋权属证明文件的真实性合法性。

9. 确认违约责任和纠纷解决方式：在合同中应明确约定违约责任和纠纷解决方式，以避免出现纠纷时无法妥善解决。同时，可以在合同中约定担保人或担保物，以确保买方的权益得到保障。

10. 注意合同条款的表述和细节问题：在签订合同时，应注意合同条款的表述和细节问题，避免出现歧义或误解的情况。同时，需要认真阅读合同条款，确保对每一条款都理解并同意。

总之，购买动迁房需要注意的事项较多，买卖双方应认真了解和协商相关事项，并选择正规中介机构进行交易，以确保买卖过程的合法性和安全性。