• 上海公房同住人认定的基本条件是什么？

  上海公房同住人认定的基本条件是什么？周运柱律师回答说：  上海公房征收场景同住人（共同居住人）认定三要件（《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》51 条，征收拆迁最常用） ···[更多]

• 先拆迁后离婚、拆迁款婚后到账，是否属于夫妻共同财产？

  先拆迁后离婚、拆迁款婚后到账，是否属于夫妻共同财产？周运柱律师回答说：判断基准点是【征收决定 / 补偿方案公告时点】，不是款项实际到账时间。征收定格在婚内（已经确定征收权益、签动迁协议），只是补偿···[更多]

• 农村宅基地是婚前男方老宅，婚后拆迁，女方离婚有无拆迁份额？

  农村宅基地是婚前男方老宅，婚后拆迁，女方离婚有无拆迁份额？周运柱律师回答说：婚前男方老宅（宅基地），婚后拆迁：老房本身对应的房屋、宅基地补偿归男方；女方能不能分到，看两点：①女方有没有被列入【安置···[更多]

• 夫妻一方是公房原始受配人，离婚拆迁时是否可以多分补偿款？

  夫妻一方是公房原始受配人，离婚拆迁时是否可以多分补偿款？周运柱律师回答说：原始受配人≠法定必然多分，但属于法院分割动迁利益时非常重要的酌定因素；并且要先把 “三块砖” 单独剥离出来，不能混在一起分···[更多]

• 香港居民出售上海房屋，售房款能否汇回香港？

  香港居民出售上海房屋，售房款能否汇回香港？周运柱律师回答说：香港居民出售上海房屋，售房款可以购汇汇回香港本人同名账户；分两种路径：①当年直接购买的商品房；②继承得来的房产（你前面关心的继承场景，规···[更多]

• 港澳台居民可以在上海购买二手房吗？

  港澳台居民可以在上海购买二手房吗？周运柱律师回答说：港澳台居民可以在上海买二手房（住宅），但属于境外个人限购规则，最多只能买 1 套自住住宅 一、必须同时满足 3 个条件家庭在上海无住房···[更多]

• 继承产生纠纷，该去法院起诉吗？

  继承产生纠纷，该去法院起诉吗？周运柱律师回答说：不是一有分歧就必须起诉；协商、人民调解优先；协商不成、有人不配合、对遗嘱 / 遗产份额有争议，再去法院起诉 一、不用起诉的情形全部继承人意···[更多]

• 遗嘱可以剥夺法定继承人的继承权吗？

  遗嘱可以剥夺法定继承人的继承权吗？周运柱律师回答说：对于有劳动能力、有生活来源的成年法定继承人（比如有收入、身体健康的子女），遗嘱可以直接不分给他遗产，相当于排除他继承你的个人财产；但有一个硬性限···[更多]