• 公房拆迁利益属于夫妻共同财产吗？

  公房拆迁利益属于夫妻共同财产吗？资深周运柱律师回答说：公房动迁利益先在承租人、同住人之间分配（《上海征收细则》第 44 条）；分到某一方名下之后，再判断这一份额是不是夫妻共同财产 。不是···[更多]

• 离婚时公房使用权怎么分割？

  离婚时公房使用权怎么分割？周运柱律师回答说：公房（公有住房、使用权房）所有权属于国家 / 单位，不是夫妻共同财产，不能像产权房一样分割所有权；离婚只处理承租使用权、居住权，依据最高法《关于审理离婚···[更多]

• 售后公房购房同住人，户口早已迁出、他处享受过福利分房，产权人去世，该人还能不能主张房屋共有或动迁利益？

  售后公房购房同住人，户口早已迁出、他处享受过福利分房，产权人去世，该人还能不能主张房屋共有或动迁利益？资深周运柱律师回答说：原则上不能主张房屋共有，也不能单独主张动迁安置利益；两个障碍叠加：①他处···[更多]

• 售后公房产权人立遗嘱将房屋留给某一继承人，但该继承人不是购房时同住人，遗嘱效力是否受94方案历史同住人权利影响？

  售后公房产权人立遗嘱将房屋留给某一继承人，但该继承人不是购房时同住人，遗嘱效力是否受94方案历史同住人权利影响？周运柱律师回答说：遗嘱本身的效力，不受 “遗嘱受益人不是当年同住人” 这个事实影响；···[更多]

• 按94方案购买的售后公房，登记在一人名下，购房时同住成年人未确权，产权人去世后，同住人还能不能主张共有产权，该份额是遗产还是共有物？

  按94方案购买的售后公房，登记在一人名下，购房时同住成年人未确权，产权人去世后，同住人还能不能主张共有产权，该份额是遗产还是共有物？资深周运柱律师回答说：符合资格的同住成年人，在时效内起诉，可以主···[更多]

• 九四方案售后公房，购房时出资但不具备同住资格，出资人能否分得产权？

  九四方案售后公房，购房时出资但不具备同住资格，出资人能否分得产权？z资深周运柱律师回答说：没有购房资格，哪怕实际出资，不能依据九四方案主张共有产权，法院不支持确权分房 。原文：对该处公房···[更多]

• 按九四方案购买的公房，产权证只登记一人，当年同住成年人能否起诉确权共有？

  按九四方案购买的公房，产权证只登记一人，当年同住成年人能否起诉确权共有？周运柱律师回答说：满足资格 + 没有超过时效，当年的同住成年人可以起诉确权共有；资格不够、或者时效届满，就不能确权（上海特有···[更多]

• 股东转让股权，是否需要经过公司债权人同意？

  股东转让股权，是否需要经过公司债权人同意？周运柱律师回答说：不需要经过公司债权人同意，法律也不要求必须通知债权人。 股权转让是股东之间（转让方、受让方）的交易，公司债务主体仍然是公司，不是股东；···[更多]